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住み家地価の価値加味す。

      時事回文      sumiosan

 今年1月1日時点での地価公示について発表がありました。9年ぶりに全国の住宅地の地価が上昇に転じたとのことです。9年前と言えば、リーマンショック直前で、東京都心のミニバブルが生じ不動産ファンドが元気でした。今般はマイナス金利という異次元金融緩和によって引き起こされたストックインフレ現象と言って良いと思います。今後賃料が上昇せず、むしろ低下したり、金利が反転すれば歯車はまた来た道と同じく逆回転し、下落する可能性は大です。すでにそれは始まりつつあるのかもしれません。ゆめゆめ踊らないようにしたいですね。
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