弊社は競売・公売不動産及び底地・借地に関する コンサルティング等を通し、より投資効果の優れた 不動産投資をサポートさせていただいております。 プライバシーポリシー ■弊社は独自の私募ファンドを運営しております 　競売・公売不動産のうち借地権付の土地いわゆる「底地」に専門投資を行う特化型ファンドです。 １． 「底地」への投資は地代という定期収益が得られ、コストは固定資産税等のみで、維持管理・補修費用が掛からないため収益は安定的です。 ２． 借地人である建物所有者が買い取りたい意向を示すことがあり、良い値段で売れれば売却益を得られます。また、逆に借地権をお金に換えたい意向があれば底地と一緒に所有権として第三者に売却し、この場合でも売却益を得られます。 ３． 更新料や名義変更料も纏まった収益が得られます。上記のように安定した地代収益とそれに加えたボーナス収益が期待できるのです。しかし問題は借地人が底地を買ってくれたり、逆に借地権の売却意向を示すのが何時生じるか予測はつきませんし、もしそういったことがなければ底地は転売しにくいところから半永久的に保有しなければならないことにあります。つまり投資の終りである「出口」が見えません。 弊社ではこの投資として魅力的である、「出口」が見えにくい底地を、複数の投資家でリスク分散（且つ投資対象も分散）し所有・運用する特化型の匿名組合方式ファンドを組成することといたしました。投資家が複数分散していることもあり、換金希望にも対応できる形をとりました。配当は年利4〜１０％で運用致しております。 ファンドの構成　ファンドの構成および出資いただいた資金の流れを図に示すと次の通りです 【オークションファンド�Uは締め切りました。現在募集はしておりません】 （１） ファンドの名称 オークションファンドII（共同地主ファンド） （２） ファンドの形態 ファンドは有限会社エム・エフ・ピーオークションが、営業者となり出資を募るもので、日本国商法535条に定める匿名組合契約です。 なお、匿名組合出資者は有限会社エム・エフ・ピーオークションの資本金を併せてご出資頂きます。（１口5万円以上） （３） 匿名組合契約書及び出資者台帳等 出資者は営業者である有限会社エム・エフ・ピーオークションとの間で、所定の匿名組合書を作成します。 営業者は出資者の氏名・住所・出資口数・出資金額・配当金の支払先口座名を記載した出資者台帳を作成し、有限会社エム・エフ・ピーオークションに備え置くこととします。 （４） ファンドの目的 日本経済の再生に必要不可欠な不動産の流動化に貢献するため、不良債権担保不動産等のうち、借地権が設定されている土地、いわゆる「底地」等に投資し、他の金融商品の平均利回り以上の利回りを得、出資者に安定的に好配当を行うことを目的とします。 （５） ファンド出資金１口の金額　　金　１００万円 （６） 出資単位　　　　　　　　　　最低２口（２口以上の出資単位は１口毎） （７） 申込手数料 出資の申込の際には、出資金の２％相当額の申込手数料をお支払いただきます。 M・F・PオークションファンドII（共同地主ファンド）の目論見書のご希望の方は必要事項をご記入の上、送信してください。 【オークションファンド�Uは締め切りました。現在募集はしておりません】 ■ 目論見書を希望します お名前（漢字） フリガナ 貴社名 フリガナ ご担当部署 ご担当者名 ご住所 郵便番号（半角英数字） 電話番号（半角英数字） FAX番号（半角英数字） メールアドレス（半角英数字） ■ 質問・ご希望などございましたら、ご記入ください。 プライバシーポリシーにご同意の上、"送信"ボタンを一度だけ押してください。 M・F・PオークションファンドII（共同地主ファンド）へ | 会社概要 | ワイズサークル | 不動産ファンド | 記事紹介 | リンク集 | ホーム | プライバシーポリシー |