底地投資の事例をご紹介します
以下は会員の皆様のこれまでの底地投資実例の一部です。
［金額：千円］
| 物件 | 売買対象坪数 | 売買価格 | 年間地代 | 固定資産税 | 実質年間収入 | 年利回り |
| 荒川区町屋 | 9.63 | 1,710 | 92 | 16 | 75 | 4.44％ |
| 江東区大島 | 16.98 | 3,600 | 175 | 23 | 152 | 4.22％ |
| 台東区三ノ輪 | 44.58 | 12,380 | 914 | 100 | 814 | 6.57％ |
| 横浜市中区 | 44.05 | 3,150 | 251 | 53 | 198 | 6.28％ |
| 世田谷区砧 | 36.50 | 9,150 | 438 | 79 | 359 | 3.92％ |
商業地底地投資事例
| 権利種別 | 地上権 |
| 地目・地積 | 宅地約266平米 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 使用状況 | 給油所（ガソリンスタンド） |
商業地は地代や更新料が高い場合が多く投資のうまみが強い。
| 実質年収入(固都税控除後) | 2,339,800円 |
| 購入価格 | 28,000,000円 |
| 年利回り | 約8.36％ |
| 総取得費用 | 31,648,786円 |
| 期間 | 60年 |
| 次回更新 | 平成42年5月 |
共同住宅底地投資事例
| 権利種別 | 賃借権 |
| 地目・地積 | 宅地約420平米 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 使用状況 | 住宅（共同住宅） |
借地人はここでアパートを経営している。場所的にも恵まれているのでアパート経営も順調な様子。利回りも5％超の良物件。
| 実質年収入(固都税控除後) | 750,600円 |
| 購入価格 | 12,400,000円 |
| 年利回り | 約6.05％ |
| 総取得費用 | 14,039,000円 |
| 期間 | 30年 |
| 次回更新 | 平成39年3月 |
一戸建底地投資事例
| 権利種別 | 借地権 |
| 地目・地積 | 宅地約32平米 |
| 借地人 | 住宅 |
公売で落札した物件。国税局の見積価額は800,000円で弊社が1,710,000円で落札した。この位の規模の物件は少額で投資できるので、まさにサラリーマン地主向き。
| 実質年収入(固都税控除後) | 75,896円 |
| 購入価格 | 1,710,000円 |
| 年利回り | 約4.44％ |
| 総取得費用 | 1,977,455円 |
| 期間 | 20年 |
| 次回更新 | 平成39年8月 |
事例：台東区・借地人2名の物件
| 宅地 | 約130㎡（2宅地合計） |
| 購入価格 | 6,000,000円 |
| 地代 | 27,700円/月 |
| 年実質利回り | 約4.86％ |
「1,000万円以下の物件を探していたのですが、大きさ・価格ともにちょうど良い物件がありました。取得にかかる費用を入れても700万円以下でした。毎月28,000円近くの地代収入はうれしいです。マンションのように維持費がかからないし、管理もしなくて良いのはまさにサラリーマン大家向きです。」