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	<title>株式会社ワイズ不動産投資顧問</title>
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	<description>競売・公売不動産／底地投資コンサルティング</description>
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		<title>サタンは参る、今ハンタさ。</title>
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		<pubDate>Tue, 12 May 2026 03:01:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　南アメリカのネズミ発で致死率が高いハンタウイルスはヒトヒト感染が疑われています。悪魔のウイルスの完全収束がまだ見えていません。あの悪夢のコロナ禍がまだ記憶に新<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13390/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>2026年4月27日「浅草のマンションが140％超の上乗せ率で落札」</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hiroko]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 11 May 2026 01:23:10 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[開札トピックス]]></category>
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					<description><![CDATA[東京地裁開札トピックス（２６．４．２７日号） 浅草のマンションが140％超の上乗せ率で競落 　このところ中古マンションの成約価格がその物件の希少性による価格差が<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13387/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>師越すか、占い習う数子氏</title>
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		<pubDate>Fri, 08 May 2026 14:24:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　NETFLIXドラマ「地獄に堕ちるわよ」が大ヒットしています。一時期一世を風靡した占い師細木数子の生涯を題材に描かれたこの作品、興味深く且つ楽しんで観られまし<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13375/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>良いか、我稀、若いよ。</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sumiosan]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 05 May 2026 10:37:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　マレーシア、クアラルンプールを訪ねました。街中はまさに建設ラッシュで活気に溢れていました。その中でマハティール氏ご自慢のツインタワー(ペトロナスタワー)は建設<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13366/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>タワー、値がね、泡だ。</title>
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		<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 06:35:15 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　先日東武東上線の「上板橋」に物件調査に行きました。ホームに降り立ち驚いたのは南口の再開発の大きさです。そこには総戸数４２７戸のタワーマンションが建設されます。<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13364/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>遺憾分断、惨憺分解</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sumiosan]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 01:53:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　アメリカ社会がバラバラになっているように感じます。再びトランプ大統領を狙ったテロ行為がワシントンのホテルで起こりました。犯人は直後取り押さえられ、声明を発し、<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13361/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>2026年4月20日「台東区ビルに51本の入札」</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hiroko]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 04:16:59 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[開札トピックス]]></category>
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					<description><![CDATA[東京地裁開札トピックス（２６．４．２０日号） 台東区ビルに51本の入札 　4月8日開札では台東区内、都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩7分に立地する事務所兼居宅兼倉<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13358/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>見た（三田）！胃の痛み</title>
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		<dc:creator><![CDATA[sumiosan]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 02:55:15 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　東京の中古マンション相場に頭打ち感が出てきました。特に都心部のスーパー億ションについては再販業者（転売ヤー）の在庫が目立って多くなっています。再販業者は大方銀<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13356/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>【会員専用】ワイズレポート2026年5月号　公開しました</title>
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		<dc:creator><![CDATA[鈴木祐子]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 02:15:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[お知らせ]]></category>
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					<description><![CDATA[ワイズレポート2026年5月号を公開致しました。 会員ログインの上、メニュー「▷ワイズレポート」よりぜひご覧ください。]]></description>
		
		
		
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		<title>2026年5月号(No.305)</title>
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		<dc:creator><![CDATA[鈴木祐子]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 02:10:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ワイズレポート]]></category>
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					<description><![CDATA[2026年5月号PDF 今月のトピックス ◆マンション建設費坪単価200万円超時代へ ◆インフレ時代でサブリース解除が困難に 「弁護士　竹本裕美」皆様のご質問に<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13350/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>答え無く萎え、TACO！</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 06:22:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　トランプ大統領はイラン戦争ではたびたび発言を変え、世界のオイルや株式などの市場を混乱させています。就任早々では高関税を世界中に突き付けては取り消すなどしてきま<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13343/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>泣かれども、カモかも…トレカな。</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 07:56:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　秋葉原で高額で取引されるトレーディングカードの買取業者が僅か2か月で破産したというニュースがありました。中には300万円もの高額トレカの売却代金が受け取れない<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13341/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>2026年4月13日「板橋の1R売却基準価額未満で競落」</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hiroko]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 01:30:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[開札トピックス]]></category>
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					<description><![CDATA[東京地裁開札トピックス（２６．４．１３日号） 板橋の１R売却基準価額未満で競落 　サラリーマンの不動産投資としてまずは最初に挙げられるのがワンルームマンション投<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13338/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>俺止めたい、戦の作意、悼めと、レオ</title>
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		<pubDate>Sun, 19 Apr 2026 02:40:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[ローマ教皇レオ14世はイラン戦争を起こしたアメリカを非難。暗にトランプ大統領を暴君と言い、戦争中止を促しました。トランプ大統領はそれに反論、教皇は悪が核を持つの<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13331/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>無くなるか入り用、そうよリーガル泣くな。</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 01:33:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　革靴の老舗リーガルが大規模リストラを敢行します。リーガルの靴はトラディショナルな装いにおける確固たる地位を保ってきました。しかしコロナ禍でビジネスマンの出勤が<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13327/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>2026年4月6日「世田谷の戸建てに46％強の上乗せ競落」</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hiroko]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 01:22:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[開札トピックス]]></category>
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					<description><![CDATA[東京地裁開札トピックス（２６．４．６日号） 世田谷の戸建てに４６％強の上乗せ競落 　東京23区内のマンション価格の高騰は、住宅購入希望世帯にとってはもはや購入断<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13323/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>栃木、トマト基地と。</title>
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		<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 04:13:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　農業人口の減少は日本の食糧自給率を上げづらくしています。耕作放棄地も増加し、行政も頭を抱えます。そこに一筋の光明が見え始めています。それは植物工場です。東京都<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13315/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>いざ隠すよ、すぐ。家財</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 01:16:43 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　東京23区、特に都心部のマンション価格の急騰により、分譲業者は販売価格総額を抑えるために専有面積を小さくするケースが多くなっています。これに伴いマンション購入<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13311/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>定価値切る気ね、買い手</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 05:07:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[時事回文]]></category>
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					<description><![CDATA[　都心中古マンションの売れ行き鈍化が顕著に。昨年12月17日にスーパー億ションの代表格「三田ガーデンヒルズ」が競売対象となり、売却基準価額未満、買受可能価額近く<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13305/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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		<title>2026年3月30日「西麻布の1Rに48％上乗せ競落」</title>
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		<dc:creator><![CDATA[hiroko]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 06 Apr 2026 02:55:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[開札トピックス]]></category>
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					<description><![CDATA[東京地裁開札トピックス（２６．３．３０日号） 西麻布の１Rに48％上乗せ競落 　建築費の高騰がこのところかなり話題になっている。材料費の値上がりや人件費の上昇が<a class="read_more" href="https://www.wise-cir.co.jp/13302/">続きを読む</a>]]></description>
		
		
		
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