株式会社ワイズ不動産投資顧問

開札トピックス

弊社代表が平成バブル崩壊以来30年以上「週刊住宅新聞」に毎週掲載しているレポート記事で、東京地裁での競売結果を紹介・解説しています。 主に競売入札を検討される方々に愛読されております。

また、競売を申し立てる債権者(金融機関等)にも有用なレポートです。

2016年7月25日号「老朽化で賃料低下のおそれ。築浅、好立地は年4%見込む」

2016年7月18日号「10億2500万円で落札。相続税評価額の2.3倍」

2016年7月11日号「売却基準価額の150%上乗せ。管理良好で流動性高い価格帯」

2016年7月4日号「売却基準価額3割上乗せで落札。4年後の相場を強気に見られず」

2016年6月27日号「バブル経済時に投資物件で分譲。入札8本、年利回り5.7%で落札」

2016年6月20日号「分割され位置指定道路も築造済み。入札31本、路線価の1.5倍で落札」

2016年6月13日号「新小岩のマンションは2.24倍。競売市場の過熱ぶり表す競落」

2016年6月6日号「売却基準価額の5倍超で競落。引渡命令対象で高い上乗せ率」

2016年5月30日号「競落後に地主の承諾得られず。介入権行使で譲渡損の可能性」

2016年5月23日号「民泊転用可能なら収益上昇。4%台の利回りの2~3倍」

2016年5月16日号「敷地に対象外の共有持ち分。入札12本、表面8%弱で落札」

2016年5月9日号「売却基準価額を下回る競落。地主との交渉リスクで減価」

2016年4月25日号「再販価格は坪550万円前後。年利回りは表面で3.7%弱」

2016年4月18日号「入札23本、40億円超で落札。相続税評価額4倍の超高額」

2016年4月11日号「土地15坪で昭和15年建設。難しい名変や改装の交渉」

2016年4月4日号「今年最高の入札88本集める。売却基準価額の3倍超で落札」

2016年3月28日号「買受可能価額に若干乗せて競落。滞納管理費考慮しても坪30万円」

2016年3月21日号「3坪のワンルームに入札41本集まる。滞納管理費90万円も477万円で落札」

2016年3月14日号「申出額未満の入札13本無効。多い経験の浅い競売参加者」

2016年3月7日号「1番人気は錦糸町の築5年の23坪。基準価額2倍超で再販業者が落札」

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