株式会社ワイズ不動産投資顧問

開札トピックス

弊社代表が平成バブル崩壊以来30年以上「週刊住宅新聞」に毎週掲載しているレポート記事で、東京地裁での競売結果を紹介・解説しています。 主に競売入札を検討される方々に愛読されております。

また、競売を申し立てる債権者(金融機関等)にも有用なレポートです。

2017年2月6日号「マンションの資産価値にどう影響?ダメージが生じる可能性は否めない」

2017年1月30日号「競落価格は相続税評価額の1.5倍。1番人気でも競落水準はやや低下」

2016年1月23日号「対象は昨年並み、強気の入札弱まる。今年は取得チャンスが若干増えそう」

2017年1月16日号「足元では競落価格が低下。収益物件は高い上乗せ率」

2017年1月9日号「仲御徒町の借地権付建物。売却基準価額の2.4倍で落札」

2016年12月19・26日号「周辺売り出し価格の坪単価より安い。競落価格の上乗せ率も100%を切る」

2016年12月12日号「対象物件について城東地域を外す。立地のイメージがより大きく影響」

2016年12月5日号「所有者使用、居住で引渡命令対象。売却基準価額の2.6倍で個人落札」

2016年11月28日号「6月に競落され代金不納付で再入札。総戸数小さく市場競争力なしと判断」

2016年11月28日号「合鍵作成店は売却基準価額の4.5倍。任意売却の価格より高い競落価格」

2016年11月14日号「青山の34階建て8階部分の1LDK。入札43本、売却基準価額2.4倍で競落」

2016年11月7日号「新江古田駅歩11分、専有13坪1LDK。築浅で好立地でも入札10本にとどまる」

2016年10月31日号「基準価額2.5倍で個人落札。旧耐震でも高い上乗せ率」

2016年10月24日号「専有19坪、築14年の3LDK。入札39本で再販業者が競落」

2016年10月17日号「プライバシーや防犯劣り価値低い。金融機関も換金しにくいと判断」

2016年10月10日号「競落人に占有権原が対抗できない場合。引渡命令の発令で明渡の強制執行可能」

2016年10月3日号「上乗せ率26%で競落価格も伸びず。都心マンション高騰の流れ転換か」

2016年9月26日号「隣地にまたがる建物敷地が問題。建物新しく入札17本で個人競落」

2016年9月19日号「売却基準価額は相続税路線価の半分。収益還元価格と積算価格の間を取る」

2016年9月12日号「先行指標の配当要求数が下げ止まり。物件数は今年末に減少傾向から転換」

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