株式会社ワイズ不動産投資顧問

開札トピックス

弊社代表が平成バブル崩壊以来30年以上「週刊住宅新聞」に毎週掲載しているレポート記事で、東京地裁での競売結果を紹介・解説しています。 主に競売入札を検討される方々に愛読されております。

また、競売を申し立てる債権者(金融機関等)にも有用なレポートです。

2016年4月4日号「今年最高の入札88本集める。売却基準価額の3倍超で落札」

2016年3月28日号「買受可能価額に若干乗せて競落。滞納管理費考慮しても坪30万円」

2016年3月21日号「3坪のワンルームに入札41本集まる。滞納管理費90万円も477万円で落札」

2016年3月14日号「申出額未満の入札13本無効。多い経験の浅い競売参加者」

2016年3月7日号「1番人気は錦糸町の築5年の23坪。基準価額2倍超で再販業者が落札」

2016年2月29日号「エンドの年利は実質4%未満か。値上がりなければ採算とれず?」

2016年2月22日号「売却基準価額2.3倍で落札。土地代は路線価の2倍以上」

2016年2月15日号「38坪の2LDKに入札25本。分譲時から2割以上値上がり」

2016年2月8日号「滞納管理費が評価額上回る。入札10本、357万円で競落」

2016年2月1日号「入札39本集まり再販業者が落札。再販価格は坪190万円程度か?」

2016年1月25日号「対象物件は引き続き減少傾向が続く。税滞納件数が底打ちして潮目に」

2016年1月18日号「落札価格の上乗せ率9ポイント上昇。競落価格の水準が高い借地権付建物」

2016年1月11日号「新規申立件数はピークの3分の1強。売れ行き98%台で相変わらず高水準」

2016年1月4日号「入札73本、再販業者が強気の競落。売却基準価額の2.1倍、4093万円」

2015年12月21・28日号「契約解除意思を示し他の入札抑制。入札2本、地主が1201万円で落札」

2015年12月14日号「西新井27坪は路線価1.45倍で競落。接道に難ありの白山は110%上乗せ」

2015年12月7日号「条件悪く建築には付帯費用が膨らむ。それでも2物件が特別売却で売れる」

2015年11月30日号「南阿佐ヶ谷の土地23坪に入札43本。相続税評価額の2倍近い再販価格」

2015年11月23日号「地主との交渉必須で見づらい出口。権利関係が整理できれば魅力的に」

2015年11月16日号「都心の値上がりで上乗せ率アップ。最上階メゾネット35坪に入札26本」

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