株式会社ワイズ不動産投資顧問

開札トピックス

弊社代表が平成バブル崩壊以来30年以上「週刊住宅新聞」に毎週掲載しているレポート記事で、東京地裁での競売結果を紹介・解説しています。 主に競売入札を検討される方々に愛読されております。

また、競売を申し立てる債権者(金融機関等)にも有用なレポートです。

2015年9月14日号「一体型の3点ユニットバス物件。再販業者は入札せず個人が落札」

2015年9月7日号「相続税評価額の2倍で個人が落札。利回り0.5%も借地権の処分期待」

2015年8月31日号「業者落札も代金納付せず再度入札。名変料の回数と金額で合意できず」

2015年8月24日号「中井で坪260万円超の落札再販価格は新築並み設定か」

2015年8月17日号「基準価額未満で競落の物件も。給与が伸びず売値も上昇せず。」

2015年8月3・10日号「売却基準価額の2.5倍で個人落札。立地の魅力が建物の問題点を払拭」

2015年7月27日号「対象物件数の減少が顕著。競落率は99%で競争激化」

2015年7月20日号「基準価額の2.8倍で個人落札。建物利用が前提で価値を評価」

2015年7月13日号「競落後にややこしい取り組み。入札3本、共有の相手方が競落」

2015年7月6日号「ローン付かず少ない再販業者の入札。利回り5%割り込んでも個人が落札」

2015年6月29日号「今年に入って差押えされたマンション。目黒駅徒歩12分、立地良くて入札45本」

2015年6月22日号「入札65本、積算価格の2.3倍で落札。都心の手頃な価格帯の物件は品薄」

2015年6月15日号「変更を理由に開札が延期。沸騰相場状態で入札22本」

2015年6月8日号「売却基準価額の5倍超で落札。かなり強気の再販価格設定に」

2015年5月25日号「新大塚の借地権付き木造アパート。土地所有者による介入権行使も」

2015年5月18日号「喰町の専有6坪に入札19本。上乗せ率103%越で業者落札

2015年5月11日号「近隣に暴力団事務所が存在。問題複数あっても入札10本」

2015年4月27日・5月4日併号「事実を評価書等に追加記載して減価。大塚のマンションに果敢な入札16本」

2015年4月20日「落札価格は売却基準価額の3倍超。建物再建築で表面利回り4〜5%」

2015年4月13日「引込水道管の経路変更の要請意向。売却許可決定を取消し再度の入札」

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